Приобретение квартиры

В Финляндии существуют следующие типы домов (аsuntotyyppi):

• Kerrostalo – многоэтажный дом
• Rivitalo – таун-хауз, однорядный дом
• Paritalo – двухквартирный дом (две стороны дома одинаковые, у каждой квартиры свой вход)
• Оmakotitalo – индивидуальный частный дом
• Luhtitalo – многоквартирный дом с отдельными собственными входами
• Puutalo-osake – деревянный дом (обычно одно-двухэтажный), в котором продаются квартиры

Многоквартирные или многоэтажные  дома

Согласно финским законам, многоквартирные дома являются собственностью жилищных акционерных обществ. Купив определенное количество акций жилищного акционерного общества, приобретший их, становится владельцем квартиры, цена которой соответствует стоимости этих акций.

Вопросы, связанные с администрацией, коммунальными услугами, проведением профилактических и прочих ремонтных работ, решаются на собраниях акционеров. В соответствии с финским законодательством сделки с квартирами считаются куплей-продажей движимого имущества. Земля, на которой находятся эти строения, является собственностью жилищного акционерного общества либо арендуется (как правило, у города).

Важно знать, что общие домовые расходы, в которые входят ремонтные работы, вывоз мусора, оплата персонала, содержание служебных помещений, распределяются среди жильцов. Каждое жилищное акционерное общество само определяет сумму общих домовых расходов во время годового собрания акционеров.

Коттеджи

Строительство и содержание коттеджей находятся в сфере ответственности собственников. Возведение таких домов ведется в основном на частных земельных участках, и их финансирование осуществляется главным образом из собственных средств владельца. Для строительства жилья можно получить кредит на сумму, составляющую около 70% от объема затрат на покупку квартиры. Схемы погашения кредитов достаточно гибкие, максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ

Приобретение недвижимости и жилья в Финляндии » Инструкция Министерства юстиции Финляндии (на английском языке)

Региональный союз Южная Карелия » Приобретение земли и строительство в Финляндии

Словарь » Перевод на русский язык основных терминов, словосочетаний и аббревиатур, относящихся к рынку недвижимости и процессу съема или покупки квартиры в Финляндии

Недвижимость в Финляндии » Советы и законы для желающих приобрести квартиру или дом.